Единый Центр Услуг
8 (3812) 59-76-32
8 908-117-60-57
Заказать звонок

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРОВ

Подготовка и составление договора купли продажи, аренды, дарения  недвижимости

Звоните! Консультация по телефону 89293624751

 

Договор купли продажи — это договор по которому один человек или организация отчуждает или передает на возмездной основе (продает) другому человеку или организации объект недвижимости (квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость и др.). На основании данного типа договора право владения, пользования и распоряжения переходит от продавца к покупателю.

 

 

Договоры по недвижимости могут быть разные:

 

  • ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ.

  • ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.

  • ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ.

  • ДОГОВОР МЕНЫ.

  • ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ.

  • ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ С ИПОТЕКОЙ.

Если при определении понятия недвижимости брать определение общее, то можно сказать, что в любом договоре должны быть предельно четко прописаны данные недвижимости (кадастровый номер, площадь, точный адрес, свидетельство о регистрации), должна быть очень четкая идентификация объекта недвижимости, чтобы не было разночтений.

 

Форма договора купли-продажи недвижимости

На настоящий момент договор купли продажи объекта недвижимости может быть заключен в нотариальной и простой письменной форме. Существуют условия, при которых нотариальное заверение договора купли продажи обязательно:

  1. Договор продажи объекта с участием несовершеннолетних детей.
  2. Договор купли продажи доли (квартиры, дома, участка).
  3. Договор покупки продажи людьми, признанными ограничено дееспособными.
  4. Прочие договоры отчуждения не относящиеся к договорам купли-продажи.

Участники договоров купли продажи

Участниками договора купли продажи недвижимости может выступать как физические, так и юридические лица. Для подготовки договора, в зависимости от участников сделки, потребуется разный пакет документов. Также в договоре появятся некоторые пункты, допустим подтверждение со стороны юридического лица о крупной материальной сделке, в случае когда компания является продавцом имущества. С юридическими лицами также может поменяться порядок оплаты стоимости имущества и прочие моменты. Оформление договора купли продажи недвижимости предполагает личное участие всех собственников имущества, а также покупателей объекта. Покупатели приобретают имущество в частную, общую совместную, либо долевую собственность.

 

Звоните! Консультация по телефону 89293624751

 

Виды договоров купли-продажи недвижимости, в зависимости от объектов права собственности:

  1. Договор купли-продажи квартиры;
  2. Договор купли-продажи апартаментов;
  3. Договор купли-продажи земельного участка;
  4. Договор купли-продажи жилого дома (дача, коттедж, усадьба и прочее);
  5. Договор купли-продажи нежилого помещения (офис, торговая площадь и прочая коммерческая недвижимость).

 

Договор купли-продажи вышеуказанных объектов, также может заключаться с использованием кредитных средств банка (кредит, ипотека), материнского капитала, военного сертификата и других способ привлечения денежных средств. Чтобы оформить договор купли-продажи недвижимости данного типа, необходимо знать не мало нюансов, относительно проведения взаиморасчетов и сроков перечисления денежных средств.

Документация для продавца

Интересуясь, как правильно оформить сделку, главный документ от продавца – это бумага, подтверждающая правомочия на имущество.

А также необходимы:

  •  технический или кадастровый план помещения;
  • если владелец объекта либо один из них несовершеннолетний, придётся взять разрешение от органов опеки;
  • паспорт (при необходимости доверенность);
  • если операцию проводит один из супругов – согласие второго;
  • справка об отсутствии долгов;
  • выписка из домовой книги.

Документация для покупателя

Покупателю для регистрации ДКП также потребуется взять:

  • паспорт (для малолетних свидетельство о рождении); заявление;
  • свидетельство о заключении брака и согласие супруга (если сделку заключает один из них);
  • квитанцию об уплате госпошлины (стороны самостоятельно договариваются, кто будет её платить).

Договор следует принести в 3-х экземплярах: по 1-му для каждой стороны, и один остаётся у регистрирующего органа.

Какие именно бумаги потребуются в вашем конкретном случае, подскажут специалисты нашей компании. По вашему желанию они же грамотно оформят все необходимые документы, подготовят договор купли-продажи и проведут полное юридическое сопровождение сделки.

 

 

 

Звоните! Консультация по телефону 89293624751

 

 

 

 

Ориентировочная стоимость услуги по подготовке договора купли-продажи недвижимости:

На стоимость составления договора купли продажи недвижимости могут влиять следующие факторы:

  1. Количество участников сделки.
  2. Формат приобретения недвижимости (долевая/совместная или частная собственность).
  3. Зарегистрированные лица.
  4. Формат взаиморасчетов участников договора купли-продажи (ипотека, материнский капитал и прочее).
  5. Дополнительные условия договора купли-продажи недвижимости.
  6. Прочие условия.

Цена простого договора купли продажи недвижимости — от 1500 рублей;
Цена договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, средств материнского капитала, военного сертификата — от 2000 рублей;
Цена договора купли-продажи нескольких объектов недвижимости одному Покупателю — от 2000 рублей;

 

Заинтересовала услуга?

Звоните! Консультация по телефону 89293624751

 

Предварительную консультацию вы можете получить по телефону 89293624751 , или приехать к нам в офис, по адресу:    г. Омск, ул. Богдана Хмельницкого, д.283 , 1 этаж (Остановка ПО имени Баранова )

 

 

 

Яндекс.Метрика