Единый Центр Услуг
8 (3812) 59-76-32
8 908-117-60-57
Заказать звонок

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ В ОМСКЕ

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ В ОМСКЕ

О КАДАСТРОВЫХ РАБОТАХ

Это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.

Индивидуальный подход к каждому клиенту

 

Наши услуги:

 

 

 

 — РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА.

—  МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

— РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ.

 

 

 

О ТЕХНИЧЕСКОМ ПЛАНЕ:

Технический план содержит все сведения об объекте недвижимости – о планировке, наличии внутренних коммуникаций, жилой и нежилой площади. Этот документ необходим для постановки объекта на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Оформляется технический план для квартир, домов, нежилых помещений коммерческого назначения. Его разработкой занимаются кадастровые инженеры.

Многие собственники недвижимости тратят длительное время на поиск лучшей организации, где заказать технический план и получить качественно предоставленную услугу. Наша компания  поможет оформить технический план для любого объекта недвижимости в Омске, зарегистрирует полученные данные.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ УСЛУГА ПО РАЗРАБОТКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА ОКС?

Предварительное исследование объекта. (Кадастровые инженеры на месте изучают вверенный им объект)
Сбор требуемой документации. (Представители компании собирают правильно оформленную документацию)
Проведение измерений, изысканий. (Инженеры проведут необходимые замеры объекта недвижимости, разработают предварительный план)
Передача технического плана в гос. инстанции. (Специалисты передают технический план в Федеральную Кадастровую палату по Московской области, чтобы получить разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию)

ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОТРЕБУЮТСЯ ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА:

1. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы
2. Разрешение на строительство (при наличии)
3. Решение суда в отношении объекта недвижимости в случае необходимости (при наличии)
4.Постановление о присвоении адреса вновь построенному объекту недвижимости (при наличии)
5. Проектная документация и акт ввода в эксплуатацию (при наличии)
6. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии)

О МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Межевание земельного участка — процедура установления точных границ участка земли. Работы по межеванию проводятся путем геодезических изысканий, после чего формируется межевой план. Данные, полученные таким способом, вносятся в кадастровый паспорт участка. Для площадных или линейных объектов такая деятельность обязательна.

Для чего нужно межевание земельного участка? Данное мероприятие позволяет установить точные границы территории, чтобы избежать спорных ситуаций с соседями. Процедура необходима для внесения соответствующей информации о недвижимом имуществе в общую базу ГКН и последующего оформления имущественных прав в отношении объекта. Межевание позволяет осуществить объединение земель или раздел территории, перераспределение местности и выдел участка земли, например, в процессе раздела недвижимости между несколькими правообладателями.

Определение границ земельного участка осуществляется по поворотным точкам, с выносом на местности. Допустимая погрешность при межевании участков рассчитывается силами кадастрового инженера для конкретной местности. Погрешность не должна быть существенной. Лишь при таком условии фактические границы землевладения совпадут с границами по кадастру.

Наша компания  поможет провести межевание участка и разработать межевой план в Омске. Работы проводятся с применением современного геодезического оборудования. Полученные результаты вносятся в кадастровый паспорт участка, регистрируются в Росреестре. Такие процедуры необходимы, если на территории планируется строительство разных объектов, а также для проведения любых операций с земельным участком.

КАК ПРОВОДИТСЯ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Формирование пакета требуемой документации. (Сотрудники компании соберут все документы, необходимые для межевания.)
Разработка межевого плана. (Вследствие геодезических изысканий по определению границ участка формируется межевой план.)
Определение площади участка. (Специалистами компании формируется чертеж участка, определяется его точная площадь.)
Согласование межевого плана. (Полученный документ согласовывается с владельцами соседних участков, регистрируется в Росреестре.)
Передача полученной и утвержденной документации клиенту.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА МЕЖЕВАНИЕ:

1. Правоустанавливающая документация для межевания;
2. План участка, где проводится межевание;
3. Документация на объекты недвижимости;

  О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ:

Что такое перепланировка?

Перепланировка представляет собой изменение структуры жилых и нежилых помещений. Фактически, речь может идти о самых разных изменениях. Весьма распространенными из них являются:

  • Установка новых стен.
  • Изменение местоположения дверных проемов.
  • Объединение комнат.

Проект перепланировки нежилого помещения может включать в себя эти, и многие другие изменения. Однако составлен он может быть лишь после тщательного изучения технического паспорта помещения. Кроме того, изменение элементов помещения может быть выполнено только тогда, когда проведено согласование проекта перепланировки жилого помещения. Для этого потребуется обратиться в соответствующие инстанции.

Кем должен составляться проект перепланировки помещений?

Разработка проекта перепланировки помещений должна проводиться проектными организациями, которые обладают лицензией на деятельность такого рода. Это связано с тем, что создание проектной документации должно выполняться в соответствии с существующими правилами. Составление и реализация проекта выполняется в несколько этапов:

  • Получение техническое заключение, в котором будут указаны возможности проведения перепланировки.
  • Проведение согласования проекта с соответствующими инстанциями.
  • Отправка документации по перепланировке в жилищную инспекцию.
  • Реализация проекта после получения разрешения.
  • Осмотр помещения членами жилищной инспекции после завершения перепланировки.
  • Внесение изменений в техпаспорт.

Существующие возможности по перепланировке

Перестройка помещений включает в себя многие работы. В настоящее время законодательно разрешено проводить следующие операции по перепланировке:

  • Расширение жилого пространства за счет объединения с коридором или кухней.
  • Расширение санузлов при объединении их с подсобными помещениями или коридором.
  • Создание новых дверных проемов в кирпичных несущих конструкциях (возможно лишь при проведении расчетов и создании проекта).
  • Разделение жилой площади на комнаты, чьи размеры не должны быть меньше восьми квадратных метров.

Также существуют действия, которые запрещено проводить при перепланировке. В их число входит демонтаж несущих стен, создание санузла над жилыми комнатами соседей снизу, демонтаж вентиляционных коллекторов и многое другое. Это связано с тем, что перепланировка не должна ухудшать условия проживания жильцов, нарушать прочность конструкции постройки, увеличивать нагрузки на конструкции сверх допустимых норм, устанавливать регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях. Так что возможности по изменению помещений весьма ограничены. Об этом следует помнить, когда составляется проект перепланировки. Если изменения будет проведены в соответствии с правилами, то необходимости в восстановлении прежнего состояния помещения не возникнет.

 

Предварительную консультацию  вы можете получить по телефону 59-76-32,  8-908-117-60-57, или приехать к нам в офис, по адресу:    г. Омск, ул. Богдана Хмельницкого, д.283 , 1 этаж (Остановка ПО имени Баранова )

 

 

Яндекс.Метрика